Jest decyzja – kredyt spłacony, czynsz obniżony!

Czynsze w Kieleckim TBS mają spaść o 1,5 zł za m kw. Kielecki TBS jest prawdopodobnie pierwszym w Polsce, który zdecydował się na obniżkę czynszów po spłacie kredytów w BGK. Stowarzyszenie mieszkańców „Nasz Ruch” zaproponowaną przez prezydent Agatę Wojdę obniżkę traktuje jako mały krok w dobrą stronę.

Prezydentka Kielc Agata Wojda poinformowała w poniedziałek 25.05.2026 przedstawicieli stowarzyszenia „Nasz Ruch”, że podjęła decyzję o obniżce czynszu w budynkach Kieleckiego TBS, których lokatorzy spłacą kredyt na budowę ich bloków. Obniżka ma wynieść 1,50 zł na metr kwadratowy mieszkania, co oznacza realne oszczędności w domowych budżetach: od 66 zł miesięcznie dla mieszkania 44-metrowego, do 102 zł dla lokalu o powierzchni 68 m². Obniżka będzie wdrażana sukcesywnie wraz z wygasaniem zobowiązań kredytowych poszczególnych budynków, czyli jako pierwsi odczują ją mieszkańcy bloków nr 3 i 5 na osiedlu Sieje. Ich kredyt wygasa w najbliższych tygodniach.

Przypomnijmy, że to kluczowe rozstrzygnięcie jest efektem wielomiesięcznych starań Stowarzyszenia Mieszkańców Kieleckiego TBS „Nasz Ruch”, które od lat konsekwentnie walczy o transparentność czynszów i sprawiedliwe traktowanie lokatorów. Przedstawiciele stowarzyszenia, Ziemowit Nowak i Karol Rębosz, podczas spotkań w Ratuszu wskazywali na konieczność korekty stawek w momencie, gdy budynek przestaje być obciążony ratą kredytu zaciągniętego w Banku Gospodarstwa Krajowego.

Choć pierwotne wyliczenia stowarzyszenia wskazywały na możliwość głębszych redukcji, deklaracja Prezydentki Agaty Wojdy stanowi ważny przełom w relacjach z miejską spółką. Do tej pory prezes KTBS Winicjusz Żyła stał na stanowisku, że czynsze kalkulowane są dla całego zasobu, co uniemożliwiało indywidualne obniżki dla konkretnych nieruchomości.

Dla mieszkańców osiedla Sieje oraz bloków przy ul. Puscha, Wrzosowej i Jasnej jest to sygnał, że głos wspólnoty ma realny wpływ na decyzje zapadające w gabinetach urzędników. Stowarzyszenie zapowiada dalszy monitoring procesu wdrożenia obniżek oraz śledzenie harmonogramu spłat pozostałych kredytów w BGK.

Jak to wygląda wg szacunków samego KTBS?

• najszybciej ma zostać spłacony kredyt dla budynków os. Sieje 3 i 5 — już w 2026 r.,
• następnie budynki os. Sieje 1, 2 i 4 oraz Puscha 9 — początek 2028 r.,
• os. Sieje 6 i 7 — jesień 2028 r.
• Wrzosowa 92 — około 2031 r.
• najdłużej ma być spłacany kredyt dla budynku przy ul. Jasnej 24 — aż do 2040 r.

Stanowisko Stowarzyszenia Mieszkańców KTBS „Nasz Ruch”

Warto docenić, że Kielecki TBS jest prawdopodobnie pierwszym w Polsce, który zdecydował się na obniżkę czynszów po spłacie kredytów w BGK. Zaproponowaną przez prezydent Agatę Wojdę obniżkę traktujemy jako ruch w dobrą stronę, ale krok niewystarczający.

Przypomnijmy, że z ostatnich dostępnych dokumentów Zarządu KTBS wynika, że na spłatę kredytów w BGK przeznacza on 6,20 zł za m kw. z naszych czynszów, czyli cztery razy więcej niż zaproponowana obniżka. Tak więc tylko ¼ tych pieniędzy teraz ma zostać w kieszeni lokatorów a aż ¾ trafi do budżetu KTBS.

Będziemy dalej domagać się zmiany tych proporcji na korzyść kieszeni lokatorów. W przypadku, gdy to się nie uda – Stowarzyszenie „Nasz Ruch” będzie dalej skrupulatnie przyglądać się wydatkom KTBS na remonty i inwestycje, rozliczać koszty administracji. Będziemy oczekiwać znacznej poprawy warunków i komfortu mieszkania w zasobach KTBS, adekwatnie do tak dużego zastrzyku gotówki, jaki wpłynie do budżetu tej miejskiej spółki. Po konsultacjach z mieszkańcami przedstawimy konkretną listę oczekiwanych przez mieszkańców remontów i inwestycji.

Ziemowit Nowak

Przedstawiciel Stowarzyszenia Mieszkańców KTBS „Nasz Ruch”